▲ 서울 중구 다동공원 조성사업 대상지 위치도. (사진=서울시)

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【뉴스보고, 서울=오영세 기자】 서울시가 장기 미집행 도시계획시설로 남아 있던 다동공원 조성사업에 드디어 본격적인 예산 집행을 예고했다.

시는 5월 8일 오후에 열린 2025년도 제3회 도시재생기금 운용심의위원회를 통해 다동공원 조성사업에 토지보상비 847억 5800만 원을 편성하는 기금 운용계획 변경안을 심의하고, 본격적인 보상 절차에 돌입할 예정이다.

이날 회의는 서소문 2청사 10층 회의실에서 김창규 균형발전본부장을 위원장으로 한 대면심의 방식으로 진행됐으며, 김원태, 송재혁 서울시의원을 비롯한 내외부 전문가 총 10명이 참석했다.

심의안건은 단 하나, ‘2025년도 도시재생기금 운용계획 변경(안)’이었다. 변경안은 2024년 회계연도 결산 결과를 반영하고, 특히 ‘다동공원 조성 사업’의 보상비를 반영한 것이 핵심이다.

서울시가 이번에 반영한 다동공원 조성 예산은 도시재생기금 총 956억 원 중 약 88%를 차지한다. 전체 예산은 기존 686억 원에서 956억 원으로 증가했고, 이 중 보상비 항목에만 847억 원 이상이 책정됐다. 이는 단일 도시재생기반시설 사업으로는 이례적으로 큰 규모다.

다동공원 조성사업은 서울시 중구 다동 33-5 일대에 위치한 부지를 대상으로 한다. 1976년 도시계획시설로 결정된 이래 50여 년간 사실상 유휴지로 방치돼 왔으며, 현재까지도 약 80%의 토지만 확보된 상태다.

서울시는 2022년 ‘녹지생태도심 재창조전략’ 발표 이후, 해당부지를 시범사업지로 지정하고 공공 선투자-후회수 방식을 통해 사업을 추진 중이다.

이번 사업은 단순한 공원 조성을 넘어 도시재생의 새로운 전환점이 될 수 있다는 점에서 주목된다. 토지보상 외에도 공원 조성 공사와 감리, 사무관리 예산도 일부 포함됐으며, 2025년 연내 보상협의와 감정평가를 마치고 2026년까지 조성을 마무리한다는 계획이다.

서울시는 지난해부터 세입자 설명회, 개별 면담 등을 진행해왔고, 지난 4월 기준으로 상가 21곳 중 18곳이 물건조사에 동의한 상태다. 나머지 3곳은 영업 중단 또는 연락 불가 상태로 외관 조사를 통해 공고 절차를 밟을 예정이다. 5월 12일 보상계획 공고를 시작으로 6~7월 감정평가, 8~9월 보상협의 및 재결 신청이 예정돼 있다.

이와 관련해 김원태 서울시의원은 "도심 속 공공녹지 조성을 통해 시민 삶의 질을 높이는 중요한 사업인 만큼, 보상과정에서의 공정성과 절차적 투명성을 철저히 확보해달라"고 당부했다.

서울시 도시재생기금은 「도시재생기금 설치 및 운용 조례」에 따라 정비 기반시설 조성과 같은 공공 인프라 구축을 위한 재원으로 활용된다. 이번처럼 장기 지연 사업에 과감한 투자가 이뤄진 것은 드물다는 평가다.

서울시 관계자는 “도심 속 숨통을 틔우는 녹지축 형성과 함께, 재생이 정체된 도심지역의 활력을 되찾는 계기가 될 것”이라며 “보상과정의 신뢰성 확보와 주민 의견 반영에 최선을 다하겠다”고 밝혔다.

도시재생이 단순히 건물을 새로 짓는 것이 아니라, 도시의 숨결을 회복하는 일이라면, 다동공원은 그 시작점이 될 수도 있을 것이다.